Réf. 6860081
1 pièce
37.5 m²
441 000 €
Paris 6e. Rue de Fleurus. Idéalement situé à deux pas du jardin du Luxembourg.
En rez-de-chaussée sur rue et cour d’un immeuble bien entretenu du 19e siècle avec gardien, studio de 25,7m² Carrez traversant composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec toilettes.
Possibilité de transformation en local commercial conformément au réglement de copropriété.
Vendu avec deux grandes caves situées sous l’appartement d’une surface d’environ 10m² avec potentiellement la possibilité de créer un souplex.
Potentiel locatif en loi ALUR meublé après travaux de rénovation : 38,8€/m2 hors charges
Possibilité professions libérales. Non soumis à la loi ALUR si location professionnelle.
Prix : 441 000 € HAI
Honoraires charges acquéreurs : 5% TTC du prix de vente
DELIQUIET Immobilier | Agence du Marais
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