Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement
Paris 11ème

Réf. 7149945

2 pièces

1 chambre

46.62 m²

499 000 €

2 PIECES A RENOVER - SAINTE-MARGUERITE - BALCON

Paris 11e, Rue des Boulets.
Appartement 2 pièces de 46,62 m2 Carrez avec balcon de 4,5 m2 et cave de 5m2.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue, les résidents profite d'une immense cour intérieure bien végétalisée, au calme du bruit de la ville. Cette immeuble de style années 1960/70 offre de belles prestations avec des parties communes seines et de qualités, un ascenseur et un espace parking.

L'appartement se situe au 3eme étage sur rue, et se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest avec balcon (5m2), d'une chambre, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette et d'un dégagement (4,5m2) avec rangements.
Une cave (5m2) parking en sous-sol

Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol de l'immeuble.

Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir. Gros potentiel d'aménagement, avec un plan très modulable.
Possibilité de réunir l'entrée, la cuisine et le séjour, ainsi que de transformer la chambre en suite parentale et le dégagement en dressing.

Chauffage et eau chaude collectif.

Appartement à fort potentiel, idéal premier achat ou investissement locatif (1550€ HC/mois en meublé)

Surface : 46,62 m²
Prix du bien : 500000 €
Prix du bien hors honoraires : 490000 €
Honoraires TTC : 4.12 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété
Charges de copropriété : 2600 €/an

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Sommaire

  • Référence 7149945
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46.62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Rue

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Couloir
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre
  • 1 Balcon
  • 1 Cave

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Efficacité énergétique

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